предостережение
Дороги друзья!
В Крыму в последнее время участились случаи нарушения законодательства Российской Федерации в сфере охраны культурного наследия на участках, подвергающихся хозяйственному освоению. Ничего удивительного в том нет, ведь наш полуостров по концентрации древних объектов занимает первое место в Российской Федерации и одно из первых в мире.
Это касается, прежде всего, земельных участков, оформленных юридическими и физическими лицами до 2014 г. Учитывая несовершенство украинского законодательства, действовавшего на территории Крыма, в пользовании оказались территории, на которых расположены объекты археологического наследия. Пример тому: квартал жилой застройки по ул. Рубежная в г. Керчи (в районе всемирно известного древнегреческого города Нимфей»), участки по ул. Смешная в с. Лучистое (Алуштинское городское поселение у подножия г. Демерджи), микрорайон №7 в г. Бахчисарае и т.д. Зачастую, прежние владельцы спешат уступить права на такие проблемные участки другим гражданам, как правило, из материковой части Российской Федерации, малознакомым с археологической ситуацией в Крыму. Но при этом они не доводят до сведения новых владельцев ограничения, наложенные на пользование участком: раскопки, предваряющие строительство, археологические наблюдения и т.д. В итоге при строительстве невольно разрушаются памятники археологии, а новым владельцам приходится платить не только огромный штраф, но и за свой счет проводить спасательные раскопки, истратив колоссальные денежные средства.
Помимо этого, в соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец участка, который не сумел должным образом обеспечить сохранность объектов археологического наследия на нем, может и вовсе лишиться земли. Подобная судебная практика уже имеет место в Крыму: так на Керченском полуострове в пользу государства был изъят участок в несколько десятков гектаров, арендаторы которого не сумели обеспечить сохранность расположенных здесь курганных захоронений.
Учитывая данные обстоятельства, мы настоятельно рекомендуем: приобретая права на землю в Республике Крым или городе федерального значения Севастополь, обязательно убедитесь, что среди землеустроительной документации, составленной до 2014 г. есть заключение научно-археологической экспертизы об отсутствии или наличии на участке признаков объектов археологического наследия, выданное Крымским филиалом Института археологии Национальной академии наук Украины.
Следует напомнить, что в Российской Федерации объектами археологического наследия считаются объекты и связанные с ними культурные напластования, возраст которых старше 100 лет.
Поэтому, если в документации у вас нет заключения научно-археологической экспертизы или ваш участок расположен на территории старого населенного пункта, либо в его окрестностях известны объекты археологического наследия, прежде чем приступать к освоению земли (строительству, сельскохозяйственному использованию и т.д.) проконсультируйтесь (абсолютно бесплатно!) с нашими специалистами, которые помогут вам разобраться в ситуации и даже в случае возникновения проблем постараются найти выход из затруднительного положения в рамках законодательной базы Российской Федерации.
Давайте вместе хранить и оберегать археологическое наследие нашей Великой Родины!